Sale house, 144 m²
Svojšická, Újezd nad Lesy, Praha 21
19 990 000 CZK
Exkluzivně nabízím k prodeji novostavbu nízkoenergetického řadového domu 4+kk o užitné ploše 145 m² v nadstandardním provedení, se soukromou zahradou 87 m². Dům stojí v klidné rezidenční části Újezda nad Lesy, v bezprostředním sousedství Klánovického lesa - největšího lesního celku v Praze, který nabízí desítky kilometrů tras pro běh, cyklistiku i procházky přímo od domu.
Dům je navržen s důrazem na vzdušnost a maximální prosvětlení, k čemuž přispívá nejen orientace, ale především velkoformátové hliníkové HS portály propojující obytnou část se zahradou.
Standardy:
- Bioklimatická pergola
- Hliníková velkoformátová okna s trojskly
- Elektricky ovládané venkovní žaluzie
- Automatická vjezdová brána
- Podlahové vytápění
- Velkoformátová dlažba
- Dřevěná třívrstvá podlaha
- Datová síť do všech pokojů s centrálním rackem
- EZS s možností napojení na PCO
- Domácí videotelefon v obou patrech
PŘÍPRAVA PRO DALŠÍ PRVKY:
- Krb
- Fotovoltaika
- Klimatizace
ČLENĚNÍ DOMU:
1. NP
Vstupní hala - prostorná, s místem pro vestavnou skříň
Chodba - vzdušný otevřený prostor propojující obě podlaží, dominantou je schodiště se skleněným zábradlím
Obývací pokoj s kuchyňským koutem - hlavní obytný prostor s kompletní přípravou pro kuchyňskou linku a přímým výstupem na zahradu
Úložný prostor pod schodištěm
Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
Zahradní sklad a technická místnost
Terasa s bioklimatickou pergolou
2. NP
Hlavní ložnice s vlastní koupelnou, šatnou a přímým vstupem na terasu
Dvě samostatné ložnice
Samostatná koupelna s vanou
Prostorná hala se světlíkem zajišťujícím přirozené světlo
LOKALITA
Újezd nad Lesy patří k nejvyhledávanějším rodinným lokalitám na východním okraji Prahy. Kompletní občanská vybavenost - základní i mateřská škola, obchody, lékaři, restaurace - je v docházkové vzdálenosti. Do centra Prahy se dostanete autem po Novosibřinské a Štěrboholské radiále, vlakem ze zastávky Praha-Klánovice na Masarykovo nádraží za necelých 20 minut, případně autobusovými linkami na metro B Černý Most a Depo Hostivař. Výborná je i dostupnost na dálnici D11 a Pražský okruh.
Nadstandardní technické provedení, energetická úspornost a poloha na hranici města a lesa dělají z tohoto domu ideální volbu pro rodinu, která hledá klid a zeleň bez kompromisu.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
- Offer number:B01
- Building typeRow
- Number of floors2
- Floor area144 m²
- Plot area175 m²
- Construction typeBrickwork
- Property conditionNew building
- OwnershipPrivate
- Property typeResidential
- To move inSep 1, 2026
- TransportTrain, Highway, Road, Public transport, Bus
- Electricity230 V, 400 V
- Civic amenitiesSchool, Pre-school, Medical facilities, Post office, Supermarket, Complete network of shops and services
- Water outletSewerage
- Other wiringCable wiring, Other wiring
- Garden area87 m²
- Built up area88 m²
- GasPublic utility connection
- Completion permit2,026
- TelecommunicationsTelephone, Internet
- TerraceYes (24 m²)
- HeatingCentral-gas
- House typeMultistoreyed
- Property locationQuiet part of town
- WaterPublic utility connection, Cold and hot water piping
- Building energy consumptionB
