Prodej domu, 144 m²
Svojšická, Újezd nad Lesy, Praha 21
19 990 000 CZK
Exkluzivně nabízím k prodeji novostavbu nízkoenergetického řadového domu 4+kk o užitné ploše 145 m² v nadstandardním provedení, se soukromou zahradou 87 m². Dům stojí v klidné rezidenční části Újezda nad Lesy, v bezprostředním sousedství Klánovického lesa - největšího lesního celku v Praze, který nabízí desítky kilometrů tras pro běh, cyklistiku i procházky přímo od domu.
Dům je navržen s důrazem na vzdušnost a maximální prosvětlení, k čemuž přispívá nejen orientace, ale především velkoformátové hliníkové HS portály propojující obytnou část se zahradou.
Standardy:
- Bioklimatická pergola
- Hliníková velkoformátová okna s trojskly
- Elektricky ovládané venkovní žaluzie
- Automatická vjezdová brána
- Podlahové vytápění
- Velkoformátová dlažba
- Dřevěná třívrstvá podlaha
- Datová síť do všech pokojů s centrálním rackem
- EZS s možností napojení na PCO
- Domácí videotelefon v obou patrech
PŘÍPRAVA PRO DALŠÍ PRVKY:
- Krb
- Fotovoltaika
- Klimatizace
ČLENĚNÍ DOMU:
1. NP
Vstupní hala - prostorná, s místem pro vestavnou skříň
Chodba - vzdušný otevřený prostor propojující obě podlaží, dominantou je schodiště se skleněným zábradlím
Obývací pokoj s kuchyňským koutem - hlavní obytný prostor s kompletní přípravou pro kuchyňskou linku a přímým výstupem na zahradu
Úložný prostor pod schodištěm
Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
Zahradní sklad a technická místnost
Terasa s bioklimatickou pergolou
2. NP
Hlavní ložnice s vlastní koupelnou, šatnou a přímým vstupem na terasu
Dvě samostatné ložnice
Samostatná koupelna s vanou
Prostorná hala se světlíkem zajišťujícím přirozené světlo
LOKALITA
Újezd nad Lesy patří k nejvyhledávanějším rodinným lokalitám na východním okraji Prahy. Kompletní občanská vybavenost - základní i mateřská škola, obchody, lékaři, restaurace - je v docházkové vzdálenosti. Do centra Prahy se dostanete autem po Novosibřinské a Štěrboholské radiále, vlakem ze zastávky Praha-Klánovice na Masarykovo nádraží za necelých 20 minut, případně autobusovými linkami na metro B Černý Most a Depo Hostivař. Výborná je i dostupnost na dálnici D11 a Pražský okruh.
Nadstandardní technické provedení, energetická úspornost a poloha na hranici města a lesa dělají z tohoto domu ideální volbu pro rodinu, která hledá klid a zeleň bez kompromisu.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
- Číslo zakázky:B01
- Poloha objektuŘadový
- Počet nadzemních podlaží objektu2
- Užitná plocha144 m²
- Plocha parcely175 m²
- Druh objektuCihlová
- Stav objektuNovostavba
- VlastnictvíOsobní
- Typ nemovitostiDomy a vily
- K nastěhování1. 9. 2026
- DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
- Elektřina230 V, 380 V, 400 V
- Občanská vybavenostŠkola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
- OdpadKanalizace
- Ostatní rozvodyKabelové rozvody, Ostatní rozvody
- Plocha zahrady87 m²
- Zastavěná plocha88 m²
- PlynPlynovod
- Rok kolaudace2 026
- TelekomunikaceTelefon, Internet
- TerasaAno (24 m²)
- TopeníÚstřední - plynové
- Typ domuPatrový
- Umístění objektuKlidná část obce
- VodaDálkový rozvod, Rozvod studené a teplé vody
- Energetická náročnost budovyB
Prodávající makléř
