Lease house, 143 m²
Svojšická, Újezd nad Lesy, Praha 21
60 000 CZK
Exkluzivně nabízím k pronájmu novostavbu nízkoenergetického řadového domu 4+kk o užitné ploše 144 m² v nadstandardním provedení, se soukromou zahradou 262 m². Dům stojí v klidné rezidenční části Újezda nad Lesy, v bezprostředním sousedství Klánovického lesa – největšího lesního celku v Praze, který nabízí desítky kilometrů tras pro běh, cyklistiku i procházky přímo od domu.
Dům je navržen s důrazem na vzdušnost a maximální prosvětlení. Přispívá k tomu nejen orientace, ale především velkoformátové hliníkové HS portály propojující obytnou část se zahradou. Dům je k nastěhování ihned.
STANDARDY:
Hliníková velkoformátová okna s trojskly
Elektricky ovládané venkovní žaluzie
Automatická vjezdová brána
Klimatizace
Podlahové vytápění
Velkoformátová dlažba
Dřevěná třívrstvá podlaha
Datová síť do všech pokojů s centrálním rackem
EZS s možností napojení na PCO
Domácí videotelefon v obou patrech
Krb
PŘÍPRAVA PRO DALŠÍ PRVKY:
Fotovoltaika
Závlaha zahrady
Bioklimatická pergola
Carport
ČLENĚNÍ DOMU:
1. NP
Vstupní hala – prostorná, s místem pro vestavnou skříň
Chodba – vzdušný otevřený prostor propojující obě podlaží, dominantou je schodiště se skleněným zábradlím
Obývací pokoj s kuchyňským koutem – hlavní obytný prostor s kompletní kuchyňskou linkou, krbem a přímým výstupem na zahradu
Úložný prostor pod schodištěm
Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
Zahradní sklad a technická místnost
Částečně krytá terasa (30 m²)
2. NP
Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou
Dvě samostatné ložnice s přímým vstupem na terasu
Samostatná koupelna s vanou
Prostorná hala se světlíkem zajišťujícím přirozené světlo
LOKALITA
Újezd nad Lesy patří k nejvyhledávanějším rodinným lokalitám na východním okraji Prahy. Kompletní občanská vybavenost – základní i mateřská škola, obchody, lékaři, restaurace – je v docházkové vzdálenosti. Do centra Prahy se dostanete autem po Novosibřinské a Štěrboholské radiále, vlakem ze zastávky Praha-Klánovice na Masarykovo nádraží za necelých 20 minut, případně autobusovými linkami na metro B Černý Most a Depo Hostivař. Výborná je i dostupnost na dálnici D11 a Pražský okruh.
Nadstandardní technické provedení, nízké provozní náklady a poloha na hranici města a lesa dělají z tohoto domu ideální domov pro rodinu, která hledá klid a zeleň bez kompromisů.
CENA A POPLATKY:
Nájemné: 60 000 Kč / měsíc
Záloha na vodu (hradí se pronajímateli): 2 000 Kč / měsíc
Elektřina, plyn a odpad: přepis na nájemníka, odhad cca 5 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 120 000 Kč (2 nájmy)
Provize RK: 60 000 Kč + DPH (1 nájem)
K nastěhování: ihned
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
- Offer number:N01378
- Building typeCorner
- Number of floors2
- Floor area143 m²
- Plot area353 m²
- Construction typeBrickwork
- Property conditionNew building
- OwnershipPrivate
- Property typeResidential
- To move inNov 1, 2026
- TransportTrain, Highway, Road, Public transport, Bus
- Electricity230 V, 400 V
- Civic amenitiesSchool, Pre-school, Medical facilities, Post office, Supermarket, Complete network of shops and services
- Water outletSewerage
- Other wiringCable wiring, Other wiring
- Garden area261 m²
- Built up area91 m²
- GasPublic utility connection
- TelecommunicationsTelephone, Internet
- TerraceYes
- HeatingCentral-gas
- House typeMultistoreyed
- Property locationQuiet part of town
- WaterPublic utility connection, Cold and hot water piping
- Parking places2
- Building energy consumptionB
